仲介とは、不動産会社が売主と買主の間に入り、売却を支援するサービスです。売主は物件を市場に出し、購入希望者が見つかるまで不動産会社が広告活動や内見の調整、条件交渉、契約締結などをトータルでサポートします。

最大の特徴は、「相場に近い価格での売却が見込める」点です。時間をかけて買主を探すため、物件の魅力を最大限に引き出しながら交渉が進められます。その結果、売主様の希望条件に近い形での取引が実現しやすく、「価格を重視したい」「こだわり条件で売却したい」という方に適しています。

一方で、成約までにはある程度の期間がかかることも。市場の状況によっては、数ヶ月かかるケースもあるため、時間に余裕がある方におすすめです。信頼できる担当者がつくことで、ストレスなく、かつ納得感のある売却が叶えられるでしょう。

買取とは、不動産会社が物件を直接買い取るサービスです。売主は仲介を通じて買主を探す必要がなく、不動産会社に売却することで、最短で数日〜数週間で現金化が可能になります。転勤や相続、急な資金ニーズなど、早く不動産を手放したい事情がある方に向いています。

「内見対応などの手間を避けたい」といった場合も、買取は有効な選択肢です。さらに、第三者へ売却活動を行う必要がないため、周囲に知られずに売却を進めたい方にも向いています。

買取価格は一般的に市場価格よりも低くなる傾向にあるため、「なるべく高く売りたい」と考える方は慎重な判断が必要です。とはいえ、「とにかく早く売りたい」「リスクを最小限に抑えたい」という方にとっては、スピードと確実性のある買取が最適です。